Quels sont les indices de pyrite dans une maison?

La pyrite est un minerai pouvant se retrouver dans certains remblais de béton utilisés sous les dalles de fondation. Lorsqu’elle réagit à l’humidité et à l’oxygène, elle peut provoquer un gonflement du remblai et causer des dommages à la dalle de béton.

Au Québec, certaines régions ont été particulièrement touchées par cette problématique, notamment en Montérégie.

Parmi les indices pouvant suggérer la présence de pyrite, on retrouve :

• des fissures dans la dalle de béton;

• un soulèvement des planchers;

• des carreaux fissurés;

• des portes intérieures qui ferment difficilement;

• des dénivelés au sous-sol.

Toutefois, ces indices ne permettent pas de confirmer la présence de pyrite. Seul un test spécialisé comprenant un prélèvement de matériau sous la dalle peut permettre d’établir un diagnostic.

Lors d’une inspection préachat, l’inspecteur peut observer certains signes compatibles avec la présence de pyrite et recommander des vérifications supplémentaires.

Il est important de savoir qu’une propriété peut présenter des fissures sans nécessairement être affectée par la pyrite. À l’inverse, certains bâtiments touchés présentent peu de symptômes visibles.

Avant d’acheter une maison située dans une région reconnue pour cette problématique, il peut être judicieux de vérifier si un test de pyrite a déjà été réalisé.