Préparer sa maison pour l’hiver : les vérifications d’un inspecteur en bâtiment
Au Québec, l’arrivée du froid met les bâtiments à l’épreuve. La neige, la pluie et les cycles de gel et de dégel peuvent accentuer certaines déficiences déjà présentes. L’automne constitue donc une bonne occasion de faire le tour de sa propriété et de corriger les problèmes avant qu’ils deviennent plus difficiles à traiter.
Dans les Laurentides comme sur la Rive-Sud, préparer sa maison pour l’hiver va bien au-delà du rangement du mobilier extérieur. Voici les principaux éléments à examiner avec un regard d’inspecteur en bâtiment.
1. Examiner la toiture et nettoyer les gouttières
Depuis le sol, recherchez les bardeaux manquants ou soulevés ainsi que les anomalies visibles de la toiture. Une zone suspecte mérite une vérification par un couvreur avant les premières neiges.
Retirez les feuilles et les débris des gouttières et vérifiez l’écoulement des descentes pluviales. L’eau doit être dirigée à distance des fondations, vers un endroit où elle peut s’évacuer sans revenir contre le bâtiment.
Évitez de monter sur le toit pour effectuer ces vérifications. Confiez les travaux en hauteur à une entreprise disposant de l’équipement approprié.
2. Vérifier les portes, les fenêtres et les joints extérieurs
Un courant d’air près d’une fenêtre ou de la lumière visible sous une porte peut signaler un défaut d’étanchéité. Examinez les coupe-froid et les joints de calfeutrage : sont-ils fissurés, décollés ou manquants?
Des corrections ciblées peuvent améliorer le confort et limiter les pertes de chaleur. Utilisez un produit adapté aux matériaux et respectez les températures d’application indiquées par le fabricant.
Attention toutefois : toutes les ouvertures ne doivent pas être bouchées. Les orifices de drainage des fenêtres et les ouvertures prévues pour l’évacuation de l’eau derrière certains revêtements doivent demeurer fonctionnels. En cas de doute, faites vérifier leur rôle avant d’intervenir.
3. Protéger la plomberie extérieure contre le gel
Débranchez les boyaux d’arrosage et rangez-les après les avoir vidés. Lorsque l’installation le prévoit, fermez l’alimentation intérieure des robinets extérieurs et purgez la portion exposée au gel.
Même un robinet antigel exige certaines précautions, notamment le retrait du boyau. Suivez les instructions du fabricant selon le modèle installé.
Faites également hiverner les systèmes d’irrigation et les autres installations extérieures contenant de l’eau, selon leurs exigences particulières.
4. Préparer le chauffage avant les grands froids
N’attendez pas une nuit glaciale pour constater qu’un appareil chauffe mal. Faites fonctionner votre système à l’automne et notez les bruits inhabituels, les arrêts répétés ou les pièces qui demeurent inconfortables.
Nettoyez ou remplacez les filtres selon les instructions du fabricant et faites effectuer l’entretien requis par un professionnel qualifié. Gardez les appareils et les sorties d’air dégagés; respectez les distances prescrites entre les sources de chaleur, les meubles et les rideaux.
Si vous utilisez un foyer ou un poêle à bois, assurez-vous que l’inspection et le ramonage de la cheminée sont à jour. Le gouvernement du Québec recommande un ramonage au moins annuel, avec une fréquence adaptée à l’utilisation. Vérifiez également les exigences de votre municipalité.
5. Maintenir une ventilation adéquate
Pour conserver la chaleur, il peut être tentant de réduire excessivement la ventilation. Pourtant, l’humidité produite par les douches, la cuisson et les activités quotidiennes doit être évacuée.
Nettoyez les filtres de l’échangeur d’air selon les recommandations du fabricant et assurez-vous que les prises et les sorties d’air extérieures sont dégagées. Utilisez les ventilateurs de salle de bain et la hotte évacuant à l’extérieur.
Une condensation persistante sur les fenêtres mérite votre attention. Elle peut être liée à une humidité intérieure trop élevée, à une surface froide ou à une circulation d’air insuffisante. Elle ne signifie donc pas automatiquement que les fenêtres doivent être remplacées. Un hygromètre peut vous aider à suivre l’humidité et à ajuster la ventilation en fonction des conditions.
6. Vérifier les avertisseurs et préparer les accès
Testez les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone selon les instructions du fabricant. Vérifiez leur date de remplacement et changez les piles lorsque nécessaire. Un avertisseur de fumée ordinaire ne détecte pas le monoxyde de carbone.
La présence d’appareils à combustion ou d’un garage attenant rend particulièrement importante la protection contre ce gaz. Respectez les instructions d’installation et les exigences municipales applicables.
À l’extérieur, repérez également les marches endommagées, les mains courantes instables et les zones mal éclairées. Prévoyez le déneigement de façon à conserver les accès et les issues dégagés.
7. Donner suite aux anomalies plutôt que les masquer
Une tache au plafond, une odeur persistante d’humidité ou une infiltration récurrente ne devrait pas simplement être recouverte ou reportée au printemps. Il faut d’abord en comprendre la cause.
Photographiez les anomalies et notez les circonstances dans lesquelles elles apparaissent : forte pluie, vent, redoux ou utilisation d’un équipement. Ces renseignements peuvent orienter les vérifications du professionnel appelé à intervenir.
L’objectif n’est pas de tout réparer soi-même, mais de reconnaître les situations qui nécessitent une attention particulière.
Le regard de Paquette Inspections
Une préparation méthodique aide à protéger le bâtiment et à planifier les interventions. Elle permet aussi de distinguer les travaux d’entretien courant des situations nécessitant une évaluation plus approfondie.
Chez Paquette Inspections, nous accordons une attention particulière aux composantes accessibles, aux signes de détérioration et aux indices d’infiltration ou d’humidité. Nos observations sont accompagnées d’explications claires pour vous aider à comprendre l’état de la propriété et les suites à envisager.
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